Mua bán nhà đất Quận 2 đường Nguyễn Duy Trinh

Nguyễn Duy Trinh là một trong những tuyến đường then chốt của Quận 2. Nguyễn Duy Trinh nối dài từ Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông của Quận 2 sang các phường Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu của Quận 9. Tuyến đường bắt ngang cầu Vỏ Khế và cầu Ông Nhiêu thuộc các nhánh sông Sài Gòn. Đây là một địa thế khá quan trọng trong việc phát triển kinh tế cũng như thị trường mua bán nhà đất của khu vực này

Cẩn trọng khi mua nhà trả góp Quận 2 đường Nguyễn Duy Trinh

Thăm dò giá cả kỹ càng

– Nếu bạn đang tìm một căn hộ chung cư, nhưng là căn hộ chung cư đã có người đang ở, bạn nên tìm kiếm các thông tin giao dịch trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cafe, bạn sẽ có rất nhiều thông về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…hoặc bạn có thể trực tiếp gọi điện nhờ nhân viên của dự án cho biết mức giá của căn hộ bạn muốn mua giá cả ra sao.

– Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang xây dựng bạn nên tìm hiểu một số thông tin về thời gian hoàn thành cũng như thời gian bàn giao nhà. Tìm hiểu về mục sản phẩm căn hộ để tìm kiếm căn hộ bạn đang quan tâm về Chủ Đầu Tư, giá cả, tiện ích, vị trí, thông tin xung quanh một cách chính xác hoặc cách vay vốn Ngân Hàng

Phí chung cư, tiện ích

– Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp với bạn hoặc bạn có thể chấp nhận chi trả nó được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua.

– Các tiện ích công cộng khác như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi khi bạn có các cuộc party sinh nhật, cưới hỏi, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Vấn đề tiện ích rất được quan tâm bởi vì hiện tại nhu cầu mua nhà không chỉ dừng lại ở việc để ở mà bên cạnh đó là sự nghỉ dưỡng và sự thoải mái khi sống dưới tổ ấm yêu thương của mình.

Đọc kỹ Hợp Đồng mua bán, góp vốn

– Sau khi bạn đã quyết định chọn cho mình được một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hướng dẫn những vấn đề liên quan đến căn hộ về đọc, phân tích kỹ lưỡng và đặc biệt chú ý những điểm sau:

– Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn, bạn nên nhớ là làm rõ mọi chuyện trước khi ký hợp đồng đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng sẽ xảy ra rất nhiều phiền phức.

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư của căn hộ. Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cho xem và xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan ( giấy phép đầu tư xây dựng ). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.

– Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu? Để tránh trường hợp xong mọi thủ tục mà lại gặp rắc rối trong vấn đề vay vốn.

Những thủ tục pháp lý khi mua nhà trả góp Quận 2 đường Nguyễn Duy Trinh

Hồ sơ pháp lý

Bao gồm:

Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)

CMND của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có)

Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và văn bản liên quan kèm theo nếu có) và bên bảo lãnh (nếu có)

Trong đó, chứng minh thư nếu mất có thể thay bằng những giấy tờ có giá trị tương ứng để khẳng định thông tin về bạn đã được nhà nước thẩm định. Ví dụ như: hộ chiếu hoặc giấy tờ thứ cấp ( bằng lái xe).

Trong quá trình làm thủ tục vay vốn,vay mua nhà trả góp, vay tín chấp, thế chấp, không ít trường hợp chúng ta rơi vào tình cảnh không có chính xác những giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu, khi đó việc tìm hiểu các giáy tờ thay thế có giá trị tương đương là thực sự cần thiết.

Hồ sơ tài chính

Mục đích: để chứng minh nguồn thu nhập đáp ứng được khả năng trả góp hàng tháng

Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: bảng lương/ giấy xác nhận lương/ sao kê tài khoản Ngân hàng và hợp đồng lao động.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Hóa đơn đầu ra, đầu vào của hoạt động kinh doanh ( bao gồm cả hóa đơn VAT), trong thời gian 6 tháng.

Sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng trong thời gian 1 năm.

Các hợp đồng bảo hiểm ( nếu có tham gia bảo hiểm về người )

Các hợp đồng cho thuê tài chính ( nếu có) ( thuê nhà, thuê ô tô,...)

Bạn cần chứng minh thu nhập của mình thông qua việc chứng minh công việc hiện tại và thu nhập từ công việc đó. Yêu cầu bắt buộc đó là công việc đó cần có tính hợp pháp, minh bạch.

Giấy tờ cần thiết cho mục đích này là: Hợp đồng lao động (chứng minh tính minh bạch trong công việc bạn đang làm)

Hiện nay, đa số các bên ngân hàng luôn ưu tiên cho những khách hàng đang làm việc cho công ty đang trả lương qua tài khoản ngân hàng, vậy nên sẽ rất tuyệt nếu bạn định hướng lại công việc và có sự lựa chọn công ty kĩ càng để thuận tiện cho công việc tín dụng sau này.

Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy tờ căn nhà, nền nhà đất dự định mua, biên lai đóng tiền,../ Giấy thỏa thuận hoặc HĐ mua bán nhà do 2 bên lập (nếu có).

Với mỗi ngân hàng, những giấy tờ này sẽ được yêu cầu cụ thể vào từng khoản vay, chuyên viên tư vấn tín dụng sẽ giúp bạn giải đáp tất cả các thắc mắc và hỗ trợ bạn chuẩn bị giấy tờ. Nhưng nếu hiểu giấy tờ đó phục vụ cho mục đích gì khi thực hiện khoản vay nhưng mình đã nói ở trên, việc chuẩn bị giấy tờ sẽ nhanh hơn rất nhiều vì bạn biết những giấy tờ cần thiết.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 2

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 2

"Mình năm nay 30 tuổi, muốn mua nhà trả góp tại Quận 2. Vì mình thấy bên Quận 2 đang có các chính sách cho vay hấp dẫn, thu nhập hàng tháng mình khoảng 20 triệu. Mong mọi người cho ý kiến, mình có nên mua không (Thiên Hoa)"

Trả lời:

Mỹ Ái

"Thực ra trả góp thì cũng là chủ đầu tư liên kết với ngân hàng để ngân hàng trả tiền trước cho chủ đầu tư, rồi ngân hàng cho chị trả góp với lãi suất ưu đãi thôi chị ạ. Theo cách này thì chung cư nào cũng có thể trả góp chị ạ. Hiện nay Quận 2 đang nằm trong các dự án dân cư nên có nhiều các hoạt động đầu tư địa ốc"

Hồng Ân

"Có tiền đủ để trả hết cũng không nên mua chung cư. Lý do: giá nhà chung cư không tăng mãi như giá đất, khi nhà cũ đi sau 7-8 năm thì giá sẽ giảm nghĩa là tài sản bị giảm giá trị.

Giải pháp: đem tiền đầu tư sinh lời chừng 15%/năm trở lên rồi lấy một phần tiền lời thuê chung cư để ở, phần tiền lời còn lại nhập gốc thì vừa có chỗ ở mà tài sản vẫn tăng dần. Có đủ tiền còn không nên mua, chứ chung cư thì càng không nên mua trả góp. Theo ý mình là như vậy"

Hữu Khanh

"Nhà Quân 2 thì quá tốt. Nếu có điều kiện thu nhập có thể trả được thì nên mua. Có nhà rồi lúc đó yên tâm làm ăn và có khoản nợ thì sẽ tiết kiệm được nhiều hơn so với việc gom đủ tiền mới mua. Tuy nhiên cũng nên tìm hiểu kỹ 1 số vấn đề:

1: Chủ đầu tư có nguồn lực mạnh không? Các dự án của chủ đầu tư này có giao nhà đúng thời hạn ko hay là nhà thuộc diện đang đóng băng

2: Lãi suất trả góp như thế nào? trong thời hạn bao lâu? Số tiền đóng hàng tháng/năm?

3: Số tiền lãi trả góp so với việc đi vay ngân hàng thì như thế nào? Ngoài ra có phải đóng thêm các khoản phí gì không?

4: Dự án khi nào sẽ nhận nhà? Số tiền này là bao gồm nội thất chưa?.......

Chắc chắn sẽ biết được nhiều thông tin hữu ích lúc đó có thể quyết định được."

Đăng Khoa

"Chắc chắn là nên mua rồi bạn ạ. Như 1 bạn nào đó cứ tính toán về kinh tế rồi nói nên thuê nhà và để tiền đầu tư là hoàn toàn không hợp lý. Có căn nhà của riêng mình cuộc sống sẽ ổn định hơn, hàng tháng ko phải lo trả tiền nhà (nếu đi thuê) hoặc ở nhà mà cứ phải nhìn trước ngó sau để ý người nọ người kia (sống chung). Cái lợi đó ko thể tính được bằng tiền đâu bạn ạ. Thêm phần nữa các khu dân cư Quận 2 hiện nay có rất nhiều tiện ích xung quanh như ven sông, gần khu vui chơi, ..."

Quốc Thái

"Theo mình tham khảo thì các cơ chế mua nhà trả góp tại Quận 2 của ngân hàng tương đối thông thoáng, nhân viên tín dụng săn đón khác hàng. đây cũng là điều kiện thuận lợi cho các bạn mua căn hộ. với lãi suất khoảng 8% năm đầu năm sau thả nổi khoảng 10,5-11%. khả năng vay có thể lên 70% giá trị.

Đối với một số dự án sẽ cho vay ngay từ thời điểm đầu tiên, có nghĩa là bạn chỉ đồng ý mua, ngân hàn sẽ suất tiền và bạn chỉ phải lo 30% còn lại. đương nhiên sẽ phải chứng minh 1 số thứ, nhưng bạn yên tâm cái này nhân viên tín dụng sẽ làm thay cho bạn nhé."

Mua bán nhà đất Quận 2 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 2 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà đất Quận 2

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Nhà đất

Nguồn: https://muabannhanhnhadat.com/mua-ban-nha-dat-quan-2-duong-nguyen-duy-trinh/44277