Tư vấn bán nhà đất Phường Phú Hữu Quận 9

Phú Hữu là một phường thuộc Quận 9, có diện tích 12,41 km², dân số năm 1999 là 4430 người, mật độ dân số đạt 357 người/km². Mật độ dân số ở đây không quá đông nhưng tiện ích nơi đây đã khiến thị trường mua bán nhà đất Phường Phú Hữu Quận 9 thời gian gần đây có nhiều thay đổi. Phường giáp với tuyến đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, là một tiện ích quan trọng giúp đời sống sinh hoạt nơi đây thay đổi ít nhiều

Các bước đơn giản để giúp bạn bán nhà Phường Phú Hữu Quận 9 nhanh chóng

Tham khảo ý kiến của chuyên gia

Những ý kiến tư vấn và đánh giá chuyên nghiệp của người am hiểu về bất động sản không bao giờ thừa. Sau khi tự định giá, bạn nên mời khoảng 3 môi giới bất động sản đến xem và định giá. Hãy hỏi họ: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?” Đây là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên thực tế của thị trường. Kinh nghiêm cho thấy những môi giới chuyên nghiệp và có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của bất động sản.

Tìm môi giới

Cuối cùng, bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới bất động sản. Bởi họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kĩ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh hơn. Bạn nên tìm những môi giới có kinh nghiệm đã có nhiều giao dịch thành công. Sau khi nghe họ tư vấn, hãy định giá hợp lý cho ngôi nhà của mình.

Tạo không gian sáng đẹp

Khi bước vào ngôi nhà có không gian khoáng đạt và sáng sủa, người mua sẽ ấn tượng và đánh giá cao hơn. Bởi vậy, trước khi người mua vào xem nhà, bạn cần làm một loạt các việc như tháo rèm cửa không cần thiết, lau chùi cửa sổ, sơn lại tường nhà theo gam màu sáng, cắt tỉa cây cối gần cửa sổ nếu có, thay tán đèn mới và lắp bóng đèn có công suất cao. Những chi tiết này khiến không gian của căn phòng thêm sáng sủa hơn, và tất nhiên sẽ có giá hơn trong mắt người mua.

Tham khảo và định giá

Điều quan trọng nhất để bán được nhà là bạn phải định giá chính xác. Trước khi định giá, bạn nên tìm hiểu để biết giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình. Bạn có thể dễ dàng tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất TP.HCM, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ..). Tham khảo những ngôi nhà khác sẽ giúp bạn xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình.

Đăng tin online

Bán bất động sản trên kênh online đã khá phổ biến, bởi vậy hãy tận dụng kênh này để nhà của bạn được người mua tiếp cận nhanh nhất. Tin đăng rao vặt của bạn nên kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Đừng để người mua bỏ qua tin đăng của bạn chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dụng đăng rao bán chưa chuyên nghiệp

Chú ý chi tiết

Hãy chịu khó để căn phòng của bạn trông sáng bóng nhất có thể, người mua bao giờ cũng để ý tới những chi tiết nhỏ và càng tươm tất, họ lại càng dễ bị ấn tượng. Hãy hạn chế những mùi hôi khó chịu tích tụ trong căn nhà như mùi thuốc, mùi quần áo cũ hay động vật dễ gây dị ứng như mèo. Mở cửa sổ ở tất cả các phòng ít nhất 8 giờ trước khi người mua nhà đến xem. Với phòng tắm, bạn cũng nên thay mới đế toilet và đặt vài chiếc khăn tắm mới tinh, thơm tho trong đó.

Không gian bếp đóng vai trò quan trọng nhưng thường ít được chú ý nhất. Để tạo ấn tượng với người mua, bạn nên sắp xếp đồ đạc trong gian bếp của mình gọn gang và lau chùi bàn ghế, tủ bếp sạch sẽ.

Những lời khuyên giúp bạn bán nhà Phường Phú Hữu Quận 9 được giá

Làm cho tủ đồ của bạn trống một nửa

Hãy cho người mua biết rằng tủ đồ của bạn rất rộng rãi, chứa được nhiều đồ; áp dụng việc này cho tất cả các không gian khác trong nhà như tủ chén, các phòng khác.

Đừng cá nhân hóa ngôi nhà của bạn

Bạn đang bán nhà của mình chứ không phải bán chính cá nhân bạn, nên bỏ những hình ảnh của gia đình và trẻ em để không làm xao nhãng những người có ý định mua. Họ cần hình dung chính mình sẽ ra sao khi ở nhà này, chứ không phải là bạn.

Ấn tượng đầu tiên là ấn tượng duy nhất

Những ấn tượng đầu tiên hoặc là sẽ thực hiện hoặc phá vỡ quan điểm của người mua của nhà bạn, vì vậy hãy chắc rằng bạn tạo ấn tượng tốt cho người mua. Bỏ thời gian làm cho nhà cùa bạn trông sáng sủa hơn, sạch sẽ và có mùi dễ chịu.

Luôn sẵn sàng để đón khách

Việc bán nhà đòi hỏi bạn phải bỏ nhiều thời gian để tiếp khách để người có ý định mua có thể ghé xem vào lúc mà họ rảnh, có thời gian, ai cũng có việc phải làm mà. Vậy hãy luôn chuẩn bị tốt để đón người mua.

Đừng tân trang quá nhiều

Việc làm cho nhà thông thoáng và sáng sủa thì tốt, nhưng bạn đừng mong bỏ chút tiền ra tân trang cho thật lộng lẫy để thu về nhiều tiền hơn. cân nhắc khi bỏ tiền ra nâng cấp nhà bếp, sàn nhà nhưng nó phải phù hợp với toàn ngôi nhà và các nhà xung quanh.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 9

Một số ý kiến về nhà đất Quận 9

"Tôi đang học ĐH ở TP HCM, cụ thể là Q. Thủ Đức, gia đình cô tôi có đứa con năm nay thi vào ĐH và đã đỗ, gia đình cô cũng có ý định mai sau xuống Tp sinh sống, luôn nên cô tôi nhờ tôi hỏi và nghe ngóng giúp là nên mua đất ở khu vực nào, gia đình cô nhắm là ở Q. 9, Q. Thủ Đức hoặc bên TX Dĩ An Bình Duơng vì cô thấy Dĩ An đi vào trung tâm Tp cũng không xa lắm, nên tôi lên đây xin ý kiến mọi nguời phân tích giúp 3 địa điểm trên, về các khia cạnh như: Tương Lai có phát triển không, giao thông, điện nuớc thề nào, có nằm trong khu quy hoạch không? Dễ kinh doanh buôn bán không? Di chuyển vào trung tâm Tp có xa không,..v..v.. nói chung đây gọi là tư vấn có phân tích, xin mọi nguời giúp giùm với, cám ơn các anh chị em nhiều."

Trả lời:

Thanh Tú

"Nếu được nên mua ở Quận 9, có khả năng phát triển hơn và cũng không xa Tp lắm. Vì đây là quận giáp ngoại thành nên giá sinh hoạt không cao, rất phù hợp cho sinh viện như bạn"

Quốc Ân

"Khu Đông Sài Gòn gồm các quận: quận 2, quận 9, quận Thủ Đức là các quận đang được ưu ái, quan tâm về qui hoạch hạ tầng giao thông. Nhất là khu vực quanh đô thị mới Thủ Thiêm. Thành đang nổ lực hết sức, huy động nhiều nguồn lực để đưa Thủ Thiêm lên tầm quốc tế. Sau 10-20 năm tới Thủ Thiêm kỳ vọng sẽ như phố Đông của Thượng Hải. Với 3 cây cầy sẽ xây thêm : Thủ thiêm 2,3,4. Kết nối quận 1 tại Bason, kết nối quận 4, và quận 7. Hiện 4 tuyến đường nội bộ Thủ Thiệm được TP giao cho Đại Quang Minh đầu tư với kinh phí 10 000 tỷ.

Nên tốt nhất bạn nên ở gần, hoặc khu vực kết nối giao thông với Thủ Thiêm sẽ rất có lợi, giống như bây giờ các dự án ăn theo Phú Mỹ Hưng hay gần Phú Mỹ Hưng. Tầm 20 năm nữa, Phú Mỹ Hưng sẽ không cao giá hơn Thủ Thiêm vì vị trí độc nhất vô nhị của nó.

Các tuyến đường cao tốc: Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, TP HCM - Long Thành- Dầu giây , Bến Lực - Nhơn Trạch đều đi qua khu Đông. Di chuyển trong tương lai 10 -15 năm tới vô cùng thuận tiện. Chưa kể tuyến Metro số 1 đưa vào sử dụng 2017 (đã giải tỏa 100% mặt bằng đúng tiến độ). Đường Vành đai 1 Khép kín.

Xa Lộ Hà Nội sẽ mở rộng lên > 100m cá biệt có đoạn mở rộng 153m. Cầu Sài Gòn 2 tháng 11 này khánh thành. Nên mua đất, căn hộ gần nhựng tuyết huyết mạch đang hình thành, hay sẽ hình thành trong 5 - 10 năm sẽ là tối ưu.

Quận Thủ đức (Trung tâm giáo dục quốc gia ) học xong qua Khu Công nghệ cao hoặc Khu Trung Tâm hành chính Thủ Thiêm làm việc. Định hướng của tp và nhà nước là vậy."

Kim Huyền:

"Đất ở Dĩ An thì chỉ có ở gần trung tâm thị xã thì mới làm ăn được thôi. Ở Q.9 khó tìm đất gần trung tâm, nếu là mình thì mình sẽ chọn Thủ Đức

Mà mình có 1 miếng đất ở Bình Nhâm, thuộc Thị xã Thuận An. Cách Chợ Lái Thiêu 2 km, rộng 700m2.

Thuận tiện kinh doanh, bạn có nhả ý thì liên lạc với mình nha"

Gia Bảo:

"Chào bạn !!

- Theo quan điểm cá nhân mình. Q.9 - Thủ Đức, rất nhiều Đại Học nhưng xô bồ, dân lao động sống ở đó là chủ yếu, nhà trọ sinh viên cũng nhiều... Nhưng rất khó để phát triển vì môi trường cạnh tranh khá lớn đường xá thì khá xa !!!

- Dĩ An - Bình Dương: hiện nay ở BD đã có khu thành phố mới, đại học mọc lên cũng khá nhiều, chính quyền lãnh đạo chú trọng đến người dân, tu sữa đường xá khá đẹp  Khu công nghiệp nhiều... Vào các khu trung tâm Tp cũng rất gần + lối sống khá dễ chịu cho gia đình như cô chú bạn

Ý kiến mình là vậy - Thanks bạn"

Kim Phương:

"Cạnh các trường ĐH, CĐ và Khu Công Nghệ Cao Quận 9 trong phạm vi bán kính 500m

Cách ngã tư Thủ Đức, CoopMart, Ngân Hàng, Bệnh Viện 900m, nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. Vị trí đẹp rất thuận tiện để ở và kinh doanh nhà trọ.

Đầy đủ tiện ích xung quanh: trường học các cấp, bệnh viện, chợ…

Khu này mình thấy cũng khá. Bạn nên xác minh lại bạn nhé

Thân!"

Mua bán nhà đất Quận 9 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 9 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua nhà Quận 9

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 Nguồn: https://muabannhanhnhadat.com/tu-van-ban-nha-dat-phuong-phu-huu-quan-9/44247